Приобретение недвижимости всегда было одним из самых безопасных и лучших способов обеспечения прибыли в долгосрочной перспективе. А покупка недвижимости за рубежом дает вам еще один уровень безопасности и диверсификации вложений, даже в случае, если сбудутся самые мрачные прогнозы по поводу российской экономики.
Представляем топ-10 стран мира с самой доступной недвижимостью. В качестве дополнительной выгоды некоторые из представленных в списке стран являются быстрорастущими рынками недвижимости, что означает, что покупка дома сейчас может оказаться очень выгодным вложением в будущем.
Мы выбирали более-менее благополучные страны с недорогим жильем. Понятно, что в наименее развитых государствах дома стоят сущие копейки, однако ехать туда на постоянное место жительства - опасно для жизни.
10. Эквадор
Страна может предложить вам много незастроенной недвижимости на побережье, например в городе Салинас. Это одно из наиболее развитых с точки зрения инфраструктуры мест в Эквадоре. Город удобен и тем, что имеет свой собственный аэропорт.
Лоха - это ваш шанс жить в настоящем Эквадоре. Расположенный высоко в Андах, Лоха редко посещается туристами, и очень немногие эмигранты предпочитают жить здесь. Дом с четырьмя спальнями в эксклюзивном районе Лоха обойдется вам примерно в 115 000 долларов
Куэнка - еще одно место с недорогой недвижимостью в Эквадоре. Это город с населением около 700 000 человек, расположенный в южных Андах. Большая часть архитектуры в нем относится к испано-колониальному стилю, однако несмотря на старинный вид домов Куэнка идет в ногу со временем и может похвастаться быстрым интернетом и безопасной питьевой водой.
9. Таиланд
Одно из самых популярных туристических направлений в мире также славится как рай для дауншифтинга. Прекрасный климат, вкусная еда, вежливые местные жители, размеренная жизнь - все это способствует популярности Таиланда как места, где можно и нужно купить недвижимость.
Недостатком в Таиланде является то, что существуют ограничения на владение отдельно стоящей недвижимостью. Проще говоря, иностранцы не могут владеть земельными участками, это разрешено лишь гражданам Королевства или тайской компании. Однако землю можно взять в долгосрочную аренду (до 30 лет).
Иностранцам также разрешается приобретать квартиры в безусловное владение, но не более 49% общей площади кондоминиума. По этой причине на рынке кондоминиумов сосредоточено большинство иностранных инвесторов.
Стоимость такого кондоминиума в Паттайе составляет около 1,3 млн. бат или 2,6 млн. рублей.
8. Бразилия
Если вам нравится идея жизни на тропическом острове, но отпугивает цена то обратите внимание на бразильский остров Итамарака. Он предлагает песчаные пляжи и чистую бирюзовую воду. Остров находится примерно в часе езды от ближайшего аэропорта, причем путь к нему лежит через джунгли и мангровые болота.
Квартиры на побережье доступны от 50 000 долларов, а недвижимость в глубине Итамараки стоит еще дешевле.
Еще один город в Бразилии, где вы можете приобрести недвижимость на побережье за 50 000 долларов, - Вила-Велья, также известный как Маленькая Рио. Это пляжный городок к северу от Рио-де-Жанейро, окруженный тропическими лесами и горами с зелеными вершинами.
7. Колумбия
Цены на жилье в Боготе и Картахене высокие, однако в других областях Колумбии легко можно найти недорогую недвижимость. Например, в Кали - третьем по численности населения городе в стране, также известном, как столица сальсы.
Одна из причин низкой стоимости местного жилья - это незаслуженная репутация города как преступного. Хотя некоторых районов действительно лучше избегать, большая часть города безопасна. По сути, Кали страдает от тех же проблем, что и многие крупные города стран мира.
А город Санта-Марта доказывает, что Колумбия может предложить выгодную недвижимость даже на побережье Карибского моря. В то время как большинство туристов едут в Картахену, Санта-Марта - это короткий путь вдоль побережья, предлагающий все, что есть в Картахене, но по гораздо более низкой цене.
6. Мексика
Эта страна идеально подходит для тех, кто любит свежий воздух и захватывающий вид на горы.
Один из городов с самой дешевой недвижимостью в Мексике - Аламос, история которого восходит к концу 17-го века. Он расположен в предгорьях Западной Сьерра-Мадре и сохранил большую часть своего старинного очарования, включая величественные особняки и вымощенные булыжником улицы. Дома здесь продаются всего за 35 000 долларов.
Халапа-Энрикес - еще один город, где вы можете приобрести недвижимость менее чем за 40 000 долларов. Этот маленький городок в штате Веракрус и заслужил прозвище «цветник Мексики» за большое количество выращиваемых цветов. Основной статьей местной экономики является обслуживание туристов. Поэтому здесь есть множество отличных ресторанов и магазинов.
5. Доминиканская Республика
В настоящее время страна переживает период роста и в нее активно вкладываются иностранные инвесторы. И показатели туризма также продолжают впечатлять. В 2017 году Доминикана увидела более 6,2 миллиона туристов, что на 3,9% больше, чем 5,9 миллиона человек в 2016 году.
А это значит, что покупка жилья с последующей сдачей его в аренду туристам может стать очень выгодным вложением средств. Цены на недвижимость в Доминиканской Республике сравнительно невысокие. За 50 тысяч долларов на популярных курортах (Сосуа, Кабарете или Баваро) можно найти небольшую квартиру, расположенную в 5-10 минутах езды от пляжа. Закон разрешает иностранным покупателям приобретать любую недвижимость в стране, в том числе и землю.
4. Италия
Италия может показаться странным выбором для данной подборки, однако за пределами крупных городов дешевой недвижимости предостаточно.
Мэр городка Оллолай на острове Сардиния предлагает 200 домов по цене от 1 евро. Причина этой заманчивой сделки заключается в том, что молодые люди покинули город в поисках работы, и без наплыва новых людей Оллолай умрет.
Разумеется, есть и подвох: покупатели должны восстановить дома на сумму не менее 25 000 долларов. Эти инвестиции должны быть сделаны в течение трех лет, а дома не могут быть проданы в течение пяти лет.
Следующий регион Италии, лидирующий по количеству дешевой недвижимости - Абруццо. Эта область, расположенная к востоку от Рима на побережье Адриатики, является одним из самых зеленых мест в стране. В ней присутствует, все, что вы ожидаете от Италии: вкусная еда и вино, жаркое лето и древняя архитектура. Но у Абруццо есть и другие прелести, например, снежные горы, где зимой можно кататься на лыжах.
Если вы хотите жить тихой жизнью в отдаленной деревне, то можете найти дома стоимостью менее 50 000 долларов.
3. Черногория
Теперь, когда Черногория находится на пути к членству в ЕС и приобретению растущего статуса на мировой арене, местная недвижимость взлетела в цене. Несмотря на это, Черногория все еще остается в первой десятке стран с самой недорогой недвижимостью в мире.
Трехкомнатную квартиру в пригороде курортного города Будва можно купить за 60 тысяч долларов. Квартира попроще обойдется в 20 тысяч долларов.
В стране низкие налоги, а иммигранты получают социальный пакет, в который входят такие услуги как право на бесплатное медицинское обслуживание, посещение школы и детского сада для детей.
2. Греция
Не обращая внимания на долговые проблемы и близость страны к дефолту, Греция по-прежнему остается тем местом, где многие из нас хотят наслаждаться жизнью и максимально использовать растущие туристические доходы страны, сдавая в аренду недвижимость.
Одним из мест, где стоит купить греческую недвижимость, является остров Крит - главным образом из-за большого количества доступных объектов по сравнению с другими более мелкими островами, большей доступности рейсов и развитой инфраструктуры. Двухкомнатные апартаменты можно приобрести за 45-50 тысяч долларов.
1. Парагвай
Эта экзотическая страна не слишком популярна у туристов. У нее нет выхода к морю, зато есть красивая колониальная архитектура, крупнейшая дамба в мире и уникальная природа - от засушливых областей до буйной тропической растительности и красивых водопадов. За малолюдность Парагвай называют «пустым углом Южной Америки».
Средняя цена квадратного метра квартиры, находящейся в столице страны - Асунсьон - он составляет 250-300 долларов. Идеальное место для тех, кто хочет жить спокойной жизнью, совершенствуя свой испанский и попивая местный ром или чачу из сахарного тростника и меда.
