Квартиры на первых этажах домов часто вызывают неоднозначное отношение у покупателей. Привлекательная стоимость, удобное месторасположение и подходящая планировка такого жилья может заставить призадуматься. Тщательно взвесив положительные и отрицательные стороны покупки, можно определить рентабельность и целесообразность приобретения.
Преимущества приобретения
Легко подниматься
Главным достоинством квартир на первом этаже выступает независимость от работы лифта. Семьи с маленькими детьми и пожилые люди, бесспорно, оценят отсутствие необходимости шагать по лестнице. Люди с различными заболеваниями, которым противопоказаны физические нагрузки, инвалиды могут получить возможность комфортного проживания, не ориентируясь на обустройство дома в целом.
Удобный балкон
Ценители домашних заготовок и большого количества ремонтно-бытовых приспособлений могут дополнительно создать под балконом место хранения или небольшой подвал. Жители многоэтажных домов оценят привлекательный вид из окна на зеленую лужайку или на ухоженную придомовую территорию, чувствуя близость к природе. Специалисты утверждают о комфорте проживания ближе к магнитному полю.
Ценовая доступность
Стоит отметить доступную стоимость жилья на первом этаже многоквартирных домов. Элитные квартиры в хороших районах могут стоить порядком дешевле, чем обычные варианты, но этажами выше. Данный способ поможет выгодно сэкономить финансы и получить жилье премиум класса. Первые этажи многоэтажных домов могут иметь коммерческий формат, позволяя изменить целевое назначение квартиры, переведя ее в статус нежилого фонда.
Отрицательные характеристики
Низкая безопасность
Квартиры на первом этаже кроме достоинств имеют определенные недостатки. Первоначально отмечается низкий уровень безопасности из-за доступности жилья для воров и грабителей. Потребуется устанавливать специализированные системы безопасности на окна и балконы. Успешно применяются защитные роллеты и витиеватые кованые решетки.
Шумность улицы
Низкая звукоизоляция приносит неудобства, позволяя слышать уличные шумы, домофон или просто постоянный стук двери. Современные окна и двери отличаются повышенной шумоизоляцией, что позволит оградить от внешних звуков. Уровень шума зависит от стороны выхода окон и балкона, в области входной двери он значительно выше.
Сырость
Непосредственная близость с техническим подвальным помещением может привести к появлению сырости и плесени, насекомых, мелких грызунов. Потребуется выполнить качественное утепление и обеспечить герметичное покрытие полов. Правильно взвесив положительные и отрицательные характеристики квартир на первом этаже и сделав общий вывод, можно определить индивидуальную целесообразность приобретения.
Другие аспекты
Поскольку жители первых этажей имеют привычку выносить мусор не по пути на работу, а в любое удобное время, то очень часто дверь захлопывается от сквозняка и попасть в квартиру не получится. Для этих случаев актуальна такая услуга, как срочное вскрытие замков дверей. В Москве легко найти фирму, которая поможет попасть в квартиру, а жители маленьких городов должны учитывать этот аспект при покупке квартиры на первом этаже многоквартирного дома.
