Главный вопрос лета: где отдохнуть на свежем воздухе, не уезжая далеко от дома? Где можно искупаться и позагорать, побродить по лесу или пожарить шашлык, поиграть в пейнтбол или покататься на лошадях, а главное – все это без напрасной траты времени на многочасовые пробки. Аналитики АН «Бон Тон» выяснили, жители каких жилых комплексов будут ближе всех к зонам отдыха в летний период. Был составлен рейтинг 10 крупных новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы, расположенных недалеко от разнообразной летней инфраструктурой, пользующейся особой популярностью у москвичей.
В основу рейтинга легли четыре основных критерия:
- Количество рекреационных объектов
- Количество и разнообразие активностей в этих объектах
- Удаленность от ЖК до объектов (не далее 10 км)
- Минимальная цена квартиры, ипотечные программы с господдержкой
Каждому из вышеперечисленных критериев были присвоены баллы.
Рекреационные зоны:
- Лесопарки, природные парки, реки и озёра – 3 балла
- Крупные парки развлечений и зеленые парки – 2 балла
- Конно-спортивные базы, яхт-клубы, пейнтбольные клубы и др. – 1 балл
Удаленность от ЖК:
- Не более чем на 3 км – 3 балла
- до 6 км – 2 балла
- от 6 до10 км – 1 балл
Наполнение объектов активностями:
- Места для купания, отдыха у воды, рыбалки и площадки для разведения огня, одобренные Роспотребнадзором и Росадмтехнадзором – 3 балла
- Пляжи без разрешенного купания, но оборудованные всем перечисленным для пляжного отдыха, а также отведенные для пикников места с мангалами и беседками – 2 балла
- Спортивные площадки, аттракционы, панда-парки и др., зоны отдыха у воды без купания – 1 балл.
ЖК Москвы, где можно отдохнуть рядом с домом
| Место | ЖК | Адрес | Девелопер | Объекты | Оценка | Оценка удаленности | Цена квартиры, млн руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ЖК «МИР Митино» | вблизи села Рождествено, ул. Муравская | УК «Развитие» | 14 | 66 | 22 | 4,0 |
| 2 | ЖК «Фестиваль парк» | район Левобережный, мкр. 2Е, корп. 28 | Центр-Инвест | 12 | 45 | 24 | 5,6 |
| 3 | ЖК «Life Митинская Ecopark» | ул. Митинская, вл. 22 | ГК «Пионер» | 12 | 63 | 20 | 8,1 |
| 4 | ЖК «Город» | Дмитровское шоссе, вл. 107 | Град Инвест | 10 | 33 | 16 | 4,4 |
| 5 | ЖК «Летний сад» | Дмитровское шоссе, вл. 107 | «Эталон Инвест» | 10 | 33 | 16 | 4,7 |
| 6 | ЖК «Хорошевский» | 3-я Хорошевская ул., вл. 7 | МонАрх | 9 | 47 | 14 | 4,9 |
| 7 | ЖК «Level-Амурская» | ул. Амурская, вл. 3 | Level Group | 10 | 54 | 13 | 2,7 |
| 8 | ЖК «Нормандия» | Тайнинская улица, вл. 9, стр. 7А | Эталон Инвест | 8 | 55 | 13 | 5,1 |
| 9 | ЖК Green Park | Сельскохозяйственная, вл35 к1 | ГК «ПИК» | 9 | 54 | 11 | 3,8 |
| 10 | ЖК «Кварталы 21/19» | Рязанский пр-т, вл.6А/ 2-й Грайвороновский пр-д, вл.,38 | ВекторСтройФинанс | 9 | 38 | 11 | 3,9 |
Это интересно: рейтинг лучших жилых комплексов Москвы.
1. ЖК «МИР Митино»
На первом месте рейтинга находится ЖК «МИР Митино», в котором городской комфорт проживания удачно сочетается со всеми прелестями загородной жизни. Не случайно Митино является одним из самых экологически чистых районов Москвы. Комплекс граничит с Новогорским лесопарком, где оборудовано множество площадок для пикника и проложены туристические маршруты. Оборудованные места для пикника и приготовления шашлыков также есть в Захарьинской пойме и Алешкинском лесу, до которых можно доехать за 10 мин, а также в Спасском затоне, где можно совместить пикник с рыбалкой.
Всего в 6 км от комплекса находится ландшафтный парк «Митино», в котором можно покататься на картах, велосипедах, роликах или поплавать на лодке по Пенягинскому пруду.
Недалеко от ЖК расположена излюбленная зона отдыха местных жителей – «Новая плотина» на реке Синичка, где после проведения благоустройства пляжа и территории разрешено купание. Искупаться также можно и в Живописной бухте, где находится пляж «Рублево». Также в пределах 10 км от «МИР Митино» работают два открытых бассейна: в парке «Северное Тушино» и в яхт-клубе Shore-House. В парке «Северное Тушино» также есть вейк-станция и оборудованный пляж без возможности купания, а также множество спортивных площадок. Покататься и обучиться вейкбордингу можно в вейк-клубе MultiRiders (на базе яхт-клуба Shore-House), который находится в 7,5 км от ЖК «МИР Митино». На реке Сходня, в пойме которой строится жилой комплекс, действуют ряд пляжей. Купание там не разрешено, но для отдыха в летний день эти места станут идеальными.
Любителям верховой езды можно провести время в известном КСК «Отрада», который находится в 7 км от комплекса: здесь можно не только покататься на лошадях и порыбачить, но и посетить вместе с детьми мини-зоопарк и панда-парк. А для мотолюбителей в 6 км от ЖК «МИР Митино» работает клуб мотокросса PitBike Mitino Track, а чуть дальше – пейнтбольный клуб «Тушино». Минимальная цена квартиры в ЖК «МИР Митино» ниже, чем у других комплексов в рейтинге, и начинается от 4 млн руб.
2. ЖК «Фестиваль парк»
На втором месте рейтинга находится ЖК «Фестиваль парк», который реализуется в Левобережном районе САО г. Москвы. У будущих жителей будет множество возможностей проводить лето у воды. Сразу два места с разрешённым купанием расположены не так далеко от новостройки: пляж «Левобережный», до которого можно будет дойти пешком, и пляжный комплекс с открытым бассейном Beach Club в 5 км от ЖК. В яхт-клубе Country Park (6,5 км) также есть открытый бассейн с пляжем-понтоном. Здесь можно арендовать и водную технику. В 7,7 км от жилого комплекса находится парк «Северное Тушино». В Химкинском лесопарке (3 км) можно устроить пикник в отведенных для этого местах, а покататься на лошадях – в конно-спортивном комплексе «Русь». Другой конно-спортивный комплекс – ЦСКА – находится всего в 2,6 км от ЖК «Фестиваль парк». Для занятий спортом подойдут площадки в парке «Ангарские пруды»: там можно покататься на велосипеде и BMX, поиграть в большой и настольный теннис, баскетбол и волейбол. Минимальный бюджет покупки квартиры здесь уже выше, чем в ЖК «МИР Митино», и составляет 5,6 млн руб.
3. ЖК «Life Митинская Ecopark»
На третьем месте находится ЖК «Life Митинская Ecopark», который соседствует с ЖК «МИР Митино», а значит, обладает тем же набором летней инфраструктуры. Но в силу более высокой цены квартиры (минимальная стоимость лота - 8,1 млн руб.) находится в рейтинге на 2 строчки ниже.
4-5. ЖК «Город», ЖК «Летний сад»
Четвертую и пятую строчку рейтинга заняли два соседствующих комплекса – ЖК «Город» (квартиры от 4,4 млн руб.) и ЖК «Летний сад» (квартиры от 4,7 млн руб.). За 5 минут от них можно дойти до парка «Ангарские пруды», покататься на велосипеде или на BMX велодроме, взять лодку напрокат.
На расстоянии 5-6 км от комплексов находится Химкинское водохранилище с пляжем «Левобережный. Многочисленные зоны для пикника находятся в Химкинском лесопарке и Лианозовском лесопитомнике, а в Тимирязевском парке можно устроить пикник на воде на специальных лодках. В Лианозовском лесопарке можно провести день с детьми в панда-парке, летнем кинотеатре, покататься на аттракционах и попробовать зорбинг. Там же оборудованы две зоны отдыха у воды без купания и есть лодочная станция. Для любителей конного спорта в 10 км от жилых комплексов находятся сразу три конно-спортивных комплекса: КСК «Матадор», «ЦСКА» и Московской сельскохозяйственной академии. Покататься на картах можно в клубе Kart Planet.
6. ЖК «Хорошевский»
ЖК «Хорошевский», занимающий 6-е место рейтинга, может похвастаться близостью к парку развлечений Skazka (8,8 км от комплекса). Это один из немногих крупных парков развлечений под открытым небом, куда можно отправиться с детьми на целый день. Здесь помимо аттракционов есть контактный зоопарк, веревочный парк и «Хаски Лэнд». Для любителей гольфа в 9 км от ЖК находится гольф-клуб в Крылатском.
Важным преимуществом комплекса является близость к Серебряному бору, в котором в этом году функционируют два пляжа с разрешенным купанием («Серебряный бор-2» и «Серебряный бор-3»), а также один пляж без купания, но оборудованный всем необходимым для отдыха у воды (пляж «Улетай»). Здесь же можно покататься на флайборде. На территории Серебряного бора расположились сразу двадцать пять оборудованных площадок для пикника, а также множество спортивных зон. В 10 минутах езды на автомобиле можно поплавать в бассейне парка «Фили», в котором для посетителей работают летний кинотеатр и панда-парк, а также есть специальные места для барбекю. Для тех, кто захочет совершить речную прогулку, курсируют теплоходы. Вся эта летняя инфраструктура доступна жильцам ЖК «Хорошевский» (минимальная цена квартиры стартует от 4,9 млн руб.)
7. ЖК «Level-Амурская»
В ЖК «Level-Амурская», который находится на 7 строчке рейтинга, представлены самые бюджетные квартиры в рейтинге «Бон Тон» (от 2,7 млн руб.). В окружении комплекса множество зеленых зон, но купаться можно только в ПКиО «Сокольники», где работает открытый бассейн. В этом парке представлено множество активностей: площадки для пикника, летний кинотеатр, катание на лодке или катамаране, на велосипеде, роликах, карте, а также на унициклах. Для спортсменов здесь проводятся интервальные тренировки, есть зона воркаута и паркура.
В природно-историческом парке «Измайлово» (5,1 км) есть девять площадок для пикника, можно провести время у воды. Кроме этого здесь проводятся уроки танцев и занятия йогой, а также есть скейт-парк, контактный зоопарк и панда-парк, работает летний кинотеатр. С лошадьми и лосями можно «пообщаться» в национальном парке «Лосиный остров».
Рядом с Серебряно-Виноградным прудом сосредоточились пейнтбольные базы и картинги. В Лефортовском парке можно сходить на экскурсию, взять на прокат велосипед или электромобиль, заняться спортом на спортивных площадках. В 8 км от ЖК «Level-Амурская» есть зона отдыха «Терлецкая дубрава» с пляжем без купания и оборудованными площадками для пикника. Даже вейкборд есть в пределах 10 км: на ВДНХ в одном из прудов работают лебедка и трамплины.
8-9. ЖК «Нормандия», ЖК Green Park
Рядом с ЖК «Нормандия» (8 место) и ЖК Green Park (9 место) находятся множество парков: ПКиО «Сокольники», ВДНХ, Лианозовский лесопарк. Неподалеку расположились Джамгаровский парк (1,8 км), ПКиО «Бабушкинский» (2,5 км) и Медведковский лесопарк (3,5 км). В Джамгаровском парке есть зона отдыха у воды и веревочный парк. Медведковский лесопарк – идеальное место для пикников. А в Бабушкинском парке летом работает кинотеатр, аттракционы и «живой уголок» с животными, а также панда-парк. Парк «Останкино» после благоустройства стал настоящим райским местом. На его территории есть конюшня, лодочная станция, спортивные площадки, скейт-парк.
В Главном Ботаническом саду РАН можно гулять дни напролет, открывая для себя разнообразие растительного мира. Здесь организуются экскурсии разной тематики. В Гончаровском парке есть благоустроенная зона отдыха у воды, а в ПКиО «Екатерининский» лодочная станция и аттракционы.
10. ЖК «Кварталы 21/19»
Замыкает рейтинг ЖК «Кварталы 21/19». Всего в 8,6 км от комплекса находится уникальное Косинское трёхозерье. В одном из озёр ледникового происхождения – в Белом озере – официально разрешено купание, здесь есть песчаный пляж, обустроены места для пикника и спортивные площадки. Здесь же работает пейнтбольный клуб «Малахит». В окружении жилого квартала находятся две крупные рекреационные зоны: Кусковский лесопарк и природно-исторический парк «Кузьминки-Люблино». В Кусково есть конный двор, десять оборудованных зон для пикника и спортивные площадки. По усадьбе проводятся квест-экскурсии, а в пруду можно покататься на лодке. В Кузьминках есть действующая зона отдыха у воды, несколько станций с лодками и катамаранами, конный двор.
Для спортсменов на свежем воздухе проводят занятия йогой и танцами, есть спортивные площадки и скейт-парк. Сделать барбекю можно будет на оборудованных площадках. Любители пейнтбола могут отлично провести время в Paintbal-базе «Полигон». Прокатиться на мотоциклах на специальных трассах можно в питбайке «Гараж». Ближайший кинотеатр под открытым небом – в ПКиО «Таганский». Там же веревочный и батутный парк «Небо». В парке им. Шкулёва и «Люблино» будущие жители комплекса могут прокатиться на велосипеде вокруг пруда. Минимальная стоимость квартиры в ЖК «Кварталы 21/19» – 3,9 млн руб.
