Как бы экономическая обстановка в стране не складывалась, рынок недвижимости - единственный, состояние которого, практически, стабильно. При любых экономических потрясениях кто-то расширяет или открывает свой бизнес, кто-то покупает квартиры. При этом, почти каждый российский покупатель недвижимости предварительно побывал в роли продавца – продал жилье, чтобы приобрести другое.
Недвижимость в портовом городе всегда пользуется определенным спросом, не исключение и недвижимость во Владивостоке, как жилая, так и коммерческая. Много информации по продаже домов, квартир, складских и офисных помещений в Приморском крае можно найти на bn.ru - портале недвижимости российских регионов. В бюллетени недвижимости только самые свежие предложения и достоверная информация.
Обзор рынка жилой недвижимости Владивостока
Город, застроенный устаревшими «хрущевками», остро нуждается в новом обустроенном жилье в черте города. В последние годы во Владивостоке можно говорить о «буме» строительства. Сейчас уже можно сказать, что жилой фонд города значительно пополнился качественным жильем. Строятся новые микрорайоны: Солнечная Долина - в Трудовом, Патрокл, Снеговая Падь – во Владивостоке.
При этом, при покупке недвижимости во Владивостоке, наблюдается следующая тенденция: постепенно спадает ажиотаж вокруг однокомнатных малогабаритных квартир. Жилье эконом-класса лидирует по-прежнему, но не «сверхкомпактное», а с улучшенными планировочными характеристиками.
Покупая жилье, потребители предъявляют больше требований к его комфортности, что налагает отпечаток на стоимость квадратного метра. Цена за квадратный метр в новострое варьируется в диапазоне от 55 000 до 70 000 рублей.
Обзор рынка коммерческой недвижимости Владивостока
Сектор офисной недвижимости в городе развит довольно слабо. Общее предложение насчитывает около 300 тыс. кв. м. Бизнес-центр, расположенный на Океанском проспекте, практически, единственный объект класса А. Немногим более 10% офисного сектора относятся к классу B, и примерно столько же – к классу C. Таким образом, большинство офисных площадей это класс D.
Развитие складской недвижимости находится на среднем уровне. Во Владивостоке лишь один крупный центр логистики, занимающий площадь 6000 кв. м.
Более быстрыми темпами развивается торговая недвижимость. В городе около шестидесяти торговых центров со средним уровнем организации торговли.
Дефицит коммерческих площадей связан с ограниченностью территорий, подходящих для строительства. Но освоение даже выделенных участков идет очень медленно.
Вторичный рынок Владивостока стабилен. Довольно сдержанно отреагировал он на временное падение рубля в начале 2014 года. Цена «вторички» возросла на 1,2-1,5%.
