Чтобы жить красиво в российской столице придется выложить не один миллион, а то и миллиард рублей. Ведь стоимость квартир ультрапремиального сегмента в Москве лишь растет, о чем свидетельствуют данные компании Savills. Ее эксперты подсчитали, что суммарная стоимость топ-100 самых роскошных столичных квартир выросла за год на 10%, до 58,2 млрд. рублей.
Большую часть предложений занимают квартиры до 250 квадратных метров, а есть предложения и свыше 1000 «квадратов». Большая часть квартир из первой сотни предлагается в районе Патриарших прудов (28%), Остоженке (23%) и в Тверском районе (15%).
Давайте взглянем на топ-10 самых дорогих квартир в Москве в 2019 году, стоимость которых выясняли эксперты российского отделения журнала Forbes.
10. Crystal House
Цена: 1, 1 млрд. рублей
Площадь: 435 кв. м
Скромная по размерам, в сравнении с другими самыми дорогими квартирами в Москве 2019 года, недвижимость находится на Остоженке - пристанище российских богатеев.
Амбициозный проект Crystal House назван так за свой эффектный стеклянный фасад. Под солнечными лучами он блестит, как огромный кристалл.
Для удобства VIP-жильцов в доме имеется вся необходимая инфраструктура, начиная от ресторана, спортзала и паркинга на 277 машиномест и заканчивая благоустроенным двором с фонтаном и детской площадкой. А из дорогих пентхаусов с террасами хорошо виден Кремль.
9. Гранатный переулок, дом 6
Цена: 1, 1 млрд. рублей
Площадь: 455 кв. м
Чтобы сделать дорого-богато не только внутри, но и снаружи, девелопер - компания KFS-Group - уделил особое внимание фасадам. Они украшены красивым и весьма недешевым орнаментом из натурального мрамора.
В трех корпусах ЖК «Гранатный, 6» находится 27 квартир. И каждая из них - это мини-особняк, с комнатами для обслуживающего персонала, огромными окнами и солидными каминами.
8. Noble Row
Цена: 1, 6 млрд. рублей
Площадь: 550 кв. м
Noble Row - это один из самых красивых проектов, созданных в Москве в 21-м веке. И неудивительно, ведь над дизайном жилого комплекса из шести резиденций трудилась именитая дизайнерская компания Ralph Lauren Home.
Стены здания украшены резным декором, а фасады оформлены в эклектическом стиле бозар, который следовал традициям итальянского ренессанса и французского барокко.
Каждая резиденция - это таунхаус уровня Ultra-luxury со своим входом, гаражом и выходом в парк. А на последнем уровне зданий расположена терраса, с которой открывается превосходный вид на Кремль, храм Христа Спасителя и Зачатьевский монастырь.
7. Жилой комплекс Fairmont & Vesper Residences
Цена: 2, 08 млрд. рублей
Площадь: 1042 кв. м
Этот девятиэтажный комплекс из 36 апартаментов с сервисом пятизвездочного отеля расположен в самом сердце Москвы - на Тверской улице. Пока что он лишь готовится к сдаче, а руководит работами компания Vesper.
В 2021 году комплекс должен быть готов, и поступит под управление сети Fairmont Hotels, которая специализируется на премиум-сегменте клубной жилой недвижимости.
6. Lion Gate
Цена: 2, 1 млрд. рублей
Площадь: 740 кв. м
Баснословно дорогой шестиэтажный жилой комплекс, девелопером которого выступил APDevelopment, состоит из 10 квартир.
На самом верхнем этаже находится пентхаус, имеющий статус private landing, с отдельным входом, двумя террасами и въездом в собственный паркинг, где могут разместиться сразу три автомобиля.
5. «Башня «Федерация». Восток»
Цена: 2, 2 млрд. рублей
Площадь: 2181 кв. м
В самой высокой башне «Москва Сити» находится уникальный пентхаус, который вознесет владельца на недосягаемую высоту, в буквальном смысле слова.
«Башня «Федерация» - самое высокое здание России - представляет собой две высотки, выдержанных в едином композиционном стиле. Первая из них называется «Запад» и в длину достигает 242,4 метра. А ее старшая сестра «Восток» выросла до 373,7 метра. Так что из пентхауса наверняка открывается потрясающий вид.
4. Гранатный переулок, дом 8, стр. 4
Цена: 2, 3 млрд. рублей
Площадь: 952 кв. м
Небольшой (по количеству жильцов, а не площади) элитный дом «Гранитный Палас» расположен в уютном переулке Пресненского района столицы. В нем всего 17 квартир, из которых виден сквер или двор старинного особняка боярыни Морозовой.
На первом этаже дома находятся мужские развлечения - сигарный клуб и бильярдная, а на втором располагаются женский салон, библиотека и детская игровая комната. Жильцы, которым по душе более активные развлечения, могут спуститься на цокольный этаж и заняться тренировками в фитнес-клубе, бассейне, а затем посетить хамам или массажный кабинет.
А главной особенностью «Гранатного Паласа» являются два дуплекса с красиво обставленным патио.
3. Малая Бронная, дом 15
Цена: 2, 4 млрд. рублей
Площадь: 498 кв. м
Изысканные интерьеры этого дома дополнены огромными панорамными окнами и настоящими деревянными каминами. Девелопером выступила компания «ЛидЭстейт», принадлежащая Андрею Маталыге.
Для постройки роскошного апарт-комплекса застройщик с разрешения московских властей снес историческую усадьбу Анны Неклюдовой, невзирая на протесты москвичей, посчитавших это преступлением против истории города.
2. Молочный переулок, дом 7
Цена: 2, 6 млрд. рублей
Площадь: 1000 кв. м
Дом, в котором продается одна из самых дорогих квартир в России, расположен в элитном районе Остоженки. Жилье там стоит столько, сколько многим россиянам не заработать за всю жизнь, поэтому участок между Остоженкой и и Пречистенской набережной носит неофициальное название «Золотая миля».
В огромной и супердорогой квартире не так уж много комнат - их всего 6, плюс три спальни и три санузла. А в доме, где она находится, всего шесть квартир.
1. Пентхаус в многофункциональном комплексе «Царев сад»
Цена: 4,8 млрд. рублей
Площадь: 1683 кв. м
Роскошный комплекс на Софийской набережной включает в себя 68 апартаментов ультрапремиум класса. А 44 из них предлагают превосходный вид на Кремль, Васильевский спуск, собор Василия Блаженного и парк «Зарядье».
Удивительно, что статусность места расположения не помогла «Цареву саду» с первого раза найти своих жильцов. Проект несколько раз менял хозяев и долго стоят недостроенным. Наконец «Сбербанку», который выступал кредитором девелоперов, это надоело, и он решительно взял дело в свои руки.
Для проживающих в «Царевом саду» сделан подземный паркинг на 246 машиномест, создана продуманная инфраструктура, включающая офисы, рестораны, магазины, фитнес-центр и СПА.
Места общего пользования были разработаны по авторскому дизайну известного французского архитектора Пьер-Ив Рошон. И, конечно же, территория комплекса закрытая и хорошо охраняемая.
Кстати, помимо самой дорогой квартиры в Москве, на территории комплекса находятся еще несколько квартир стоимостью около 4 миллиардов рублей.
Самая дорогая съемная квартира в Москве
Для тех, кому не по карману миллиардные квартиры есть вариант приобрести элитное московское жилье на некоторое время. По данным риэлтерского агентства «ИНКОМ-Недвижимость» стоимость аренды самой дорогой квартиры в Москве составляет всего 750 тысяч рублей.
Расположено элитное жилье на Мосфильмовской улице, в ЖК «Воробьевы горы». В пентхаусе площадью 290 кв. м. сделан ремонт в клубном стиле, поэтому годится оно как для спокойного проживания миллионера, так и для шумных вечеринок «золотой молодежи».
